駅徒歩3分、屋上バルコニーのある暮らし。
【間取り】
2SLDKながら全居室に収納を確保し、サービスルームも多用途に活用可能。19帖超のLDKを中心に、ゆとりと機能性を兼ね備えた間取りです。
【外観】
スタイリッシュで落ち着きある外観デザイン。駅近立地ながら存在感のある佇まいで、都市型住宅ならではの洗練された雰囲気を演出しています。
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【外観】 スタイリッシュで落ち着きある外観デザイン。駅近立地ながら存在感のある佇まいで、都市型住宅ならではの洗練された雰囲気を演出しています。 
【リビング】 約19.4帖の広々LDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。大きな窓から光が差し込み、明るく心地よい団らんの時間を演出します。 
【玄関】 玄関横には収納力豊富なファミリークローゼットを設置。外出時の荷物や衣類をまとめて管理でき、玄関まわりをすっきり保てます。 
【キッチン】 対面式キッチンを採用し、開放感のあるLDK空間を演出。調理スペースや収納も確保。 
【納戸】 1階サービスルーム(納戸)は、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など多目的に活用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える便利な空間です。 
【洋室】 2階 洋室 
【バルコニー】 開放感あふれるルーフバルコニー付き。休日のリラックスタイムやお子様の遊び場として、多彩に楽しめる特別な空間です。 -
【バルコニー】 バルコニー 別角度 
【浴室】 落ち着いた色合いで統一された浴室は、一日の疲れを癒やすリラックス空間。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。 
【洗面台】 清潔感あるデザインの洗面化粧台を採用。収納スペースも備えており、洗面用品をすっきり整理できる使い勝手の良い空間です。 
【トイレ】 温水洗浄機能付トイレを採用。シンプルで落ち着いた空間設計となっており、毎日快適にご利用いただけます。 
【納戸】 1階 サービスルーム(納戸) 
【洋室】 2階 洋室 
【室内設備】 1階玄関前 シューズクローゼット 鏡付き(扉) -
【その他設備】 リンナイ製ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。パワフルな温風で6kgを約60分で乾燥し、ふんわり仕上がります。 
【その他】 雑色駅 徒歩3分 
【その他】 オーケー サガン店 徒歩5分
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
コンロ三口
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
衣類乾燥機
LDK18畳以上
東南向
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
シューズインクローク
ルーフバルコニー
屋上テラス
主な特徴
駅まで平坦
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
2階建
京浜急行線「雑色」駅徒歩3分。利便性と開放感を兼ね備えた、ルーフバルコニーと車庫付2SLDK新築戸建。家族の時間も、自分だけの時間も,心地よく過ごせる一邸です.
物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷２丁目 | ||
| アクセス | 京急本線『雑色』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 実109.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第JAIC2025X0344A1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 18.16㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公87.54㎡(26.48坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.92m |
| 私道 | セットバック | 要：4.74㎡幅0.7m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料32743円/月 期間:20年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 仲六郷小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 六郷中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月01日以降 |
| その他費用 | 借地料32743円/月 期間:20年カ月 |
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| 備考 | ◆雑色駅3分× 駅徒歩3分の好立地に佇む、プライベート感溢れる隠れ家住まい。 19,4帖の広々としたリビングと開放的なルーフバルコニーで都会の喧騒を忘れる開放的な空間です◎ ◆京急本線「雑色」駅まで平坦徒歩3分！ ◇スーパーが5分圏内の欲張り立地！ |
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| 物件番号 | 4717943 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：和田 渚沙
雑色駅徒歩3分という利便性に加え、ゆとりある2SLDKプランとルーフバルコニーを兼ね備えた新築戸建です。生活動線や収納計画にもこだわっており、ご家族皆様で快適にお住まいいただけます。ぜひ現地で陽当たりや開放感をご体感ください。