【間取り】
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【納戸】 8階居住者専用トランクルーム 
【納戸】 大容量ストレージ 
【エントランス】 
【ロビー】 中庭 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
追焚機能
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
最上階
24時間ゴミ出可
ペット相談
小型犬可
2026年10月中旬リフォーム完了予定
キッチン：システムキッチン交換 ※浄水器付水栓
浴室：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換(サイズ1216）
トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル社製アメージュＶ）
洗面台：洗面化粧台交換
床材：全室フローリング張替
クロス：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有）
建具：全室交換
その他：洗濯防水パン設置、給湯器交換、録画機能付カラーＴＶモニター付インターホン交換
ダウンライト新設、スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換、各室エアコン先行配管
物件概要
| 価格 | 1億998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区筑土八幡町 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線『神楽坂駅』 徒歩6分 (約480m) 東京メトロ南北線『飯田橋駅』 徒歩8分 (約640m) 都営大江戸線『牛込神楽坂駅』 徒歩8分 (約640m) JR総武線飯田橋駅 |
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| 専有面積 | 壁芯 74.80㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向31.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン：システムキッチン交換 ※浄水器付水栓 浴室：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換(サイズ1216） トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル社製アメージュＶ） 洗面台：洗面化粧台交換 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 床材：全室フローリング張替 クロス：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有） 建具：全室交換 その他：洗濯防水パン設置、給湯器交換、録画機能付カラーＴＶモニター付インターホン交換 ダウンライト新設、スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換 各室エアコン先行配管 |
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| 総戸数 | 105戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：36,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 高度地区・景観地区 | ||
| 小学区 | 津久戸小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 牛込第三中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,290円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4824939 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 京平
閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境の中で快適な生活をお送りいただけます。また、最上階ならではの開放感があり、周囲を気にせずゆったりとお過ごしいただける点も魅力です。
約31.90㎡の広々としたルーフバルコニーを備えており、ガーデニングやアウトドアリビング、天気の良い日のティータイムなど、ライフスタイルに合わせて多彩な楽しみ方ができます。開放的な空間を活かし、ご家族での団らんや趣味の時間など、日々の暮らしをより豊かにしてくれるお住まいです。
落ち着いた住環境と最上階ならではの開放感、さらに広々としたルーフバルコニーを兼ね備えた、魅力あふれる物件です。